Warning: Use of undefined constant ddsg_language - assumed 'ddsg_language' (this will throw an Error in a future version of PHP) in /var/www/applefavorite/data/www/applefavorite.ru/wp-content/plugins/sitemap-generator/sitemap-generator.php on line 45
Все материалы с тегом apple park - страница 5

Apple park

Ближайшие планы «Яндекса»

По данным компании, закрытие сделки ожидается в ближайшее время, после завершения регистрационных действий и выполнения других необходимых условий.

После закрытия сделки «Яндекс» планирует разработать проект новой штаб-квартиры. Предполагаемый бюджет проекта и сроки его реализации будут объявлены после согласования параметров проекта в установленном порядке.

Фрагмент карты Москвы с местом будущего кампуса «Яндекса»

Покупка повлияет на капитальные затраты группы компаний «Яндекса», отметили в компании. Единовременный эффект планируется отразить в финансовой отчетности в момент закрытия сделки.

В сентябре 2018 г. РИА «Новости» сообщало, что «Яндекс» рассматривает возможность строительства своей штаб-квартиры рядом с «Лужниками». Среди возможных вариантов компанией также рассматривались площади завода «Гелиймаш» и завода «Союз» на Лужнецкой набережной.

Вид с ул. Косыгина на комплекс «Лужники» и «Москва-Сити»

Тогда же сообщались планы компании строительству на первом этапе на площади 120 000–150 000 кв. м, с суммарными инвестициями порядка 12–15 млрд руб., или до 22 млрд руб. с учетом коммуникаций, отделки и наполнения офисов. К 2025 г., согласно плану, площадь строений может увеличиться до 250 000 кв. м за счет новых офисов и апартаментов для временного проживания сотрудников, сообщали «Ведомости» со ссылкой на свои источники.

Вид с ул. Косыгина на Воробьевский пруд и главное здание МГУ

Гагаринский район, по которому проходит улица Косыгина и в котором будет расположен новый офис компании — один из главных научных кластеров столицы. На его территории находятся президиум Российской академии наук и многочисленные институты РАН. От площадки, где появится кампус «Яндекса», открывается вид на главное здание МГУ, непосредственно к участку прилегает парк Дворца пионеров и школьников на Воробьевых горах.

С этим районом также связано историческое прошлое компании. В съемной квартире в «сталинке» на площади Гагарина размещалась основанная Аркадием Воложем компания «Аркадия». В Институте общей генетики на улице Губкина снимала помещение компания CompTek, из которой вырос «Яндекс». Вычислительный центр РАН на улице Вавилова, куда «Яндекс» в составе 60 человек въехал в 2001 году, стал первым настоящим офисом и первым дата-центром компании.

Как «Яндекс» пытался купить собственный офис

«Яндекс» должен был получить 80 тыс. кв. м офисных площадей, расположенных на территории общей площадью 4 га. При этом сам «Яндекс» занимает только 65% этих площадей. На остальных площадях размещаются другие арендаторы, с которым «Яндекс» намеревался продолжить сотрудничество.

Предполагалось, что помимо зданий «Яндекс» получит финансовое обременение в виде долговых обязательств продавца перед Сбербанком на сумму $490 млн, а также передаст продавцу 12,9 млн собственных акций класса «А» (эквивалентно 4% от общего числа акций Yandex). Исходя из котировок акций Yandex на момент заключения данной сделки получалось, что стоимость передаваемого в рамках сделки пакета акций Yandex составляла $150 млн, а общая сумма сделки — $640 млн.

Однако к осени 2016 г. котировки акций Yandex выросли с $11,72 до $19,4 (на нынешний момент рыночная цена одной акции составляет $29,9). В результате рыночная стоимость пакета акций Yandex, который должен быть передан в рамках сделки по покупке «Красной розы», увеличилась бы до $250 млн, а общая стоимость сделки — до $740 млн.

В связи с этим «Яндекс» решил отказаться от покупки собственного бизнес-центра и выплатил продавцу компенсацию за несостоявшуюся сделку в размере $700 тыс.

  • Короткая ссылка
  • Распечатать

Свои площади на замену арендованных

В настоящее время в московских офисах «Яндекса» работает около 6500 сотрудников. Основная часть сотрудников располагается в штаб-квартире, расположенном в деловом квартале «Красная Роза» (ул. Льва Толстого и ул. Тимура Фрунзе». Здесь «Яндекс» арендует порядка 61 тыс. кв. м по договору, номинированному в долларах, еще с 2010 г.

Деловой квартал «Красная роза», где «Яндекс» сейчас арендует офис

Дополнительно 27 тыс. кв. м. компания арендует за рубли в бизнес-центре «Аврора» на Павелецкой. Соглашения об аренде обоих офисов истекают 31 декабря 2021 г. За 9 месяцев с начала 2018 года расходы группы компаний Яндекса на аренду офисов в Москве составили около 340 базисных пунктов от рентабельности по скорректированному показателю EBITDA (adjusted EBITDA margin). Ранее CNews сообщал, что исходя курса 60,66 руб. за один доллар, «Яндекс» ожидает, что в 2017-2021 гг. (до конца срока аренды) за аренду офиса придется заплатить 17,9 млрд руб.

Ссылка на основную публикацию